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万科下半年推盘量将增逾40

2019-08-17 21:08:04来源:励志吧0次阅读

  “下半年万科推盘量将明显超过上半年,环比上升幅度可能超过40%,其中85%以上是中小套型普通住房。”8月8日,在今年上半年度业绩说明会上,万科董秘谭华杰如是说。

  在当天的说明会上,万科总裁郁亮重申,万科将坚持“不囤地,不捂盘,不当地王”,坚持“为普通人盖好房子”、“盖有人住的房子”。

  据谭华杰称,万科上半年新推盘约470万平方米,货值约520亿元。

  谭华杰未明确预计未来两年万科的推盘计划,但称“理论上推盘量将逐年上升”。他同时提到,今年上半年万科竣工的房屋中,装修房比例已达90%,未来将基本稳定在这个比例。

  业内人士分析,万科上半年主要集中推出刚需项目,这保证其在调控背景下销售实现增长,但也造成了成交价格的下滑,牺牲了部分利润。

  万科6日发布的上半年业绩报告显示,上半年该公司累计实现销售面积602.5万平方米,同比增长6.5%;销售金额625.4亿元,同比下降4.7%。其间,万科销售房源均价为10 80元/平方米,较去年同期下降10.6%。

  谭华杰认为,大部分城市的房价依然低于去年同期,个别区域在过度下跌之后有触底反弹。但整体来看,房地产市场仍处调整期。

  在当天的发布会上,万科执行副总裁王文金强调,当前万科不缺买地的资金,7月以来公司已经新获取6个项目。

  谭华杰则表态,万科在面对每个具体项目时,将继续坚持谨慎的投资策略,避开高价地、高溢价率土地。

  截至6月底,万科持有现金470.1亿元,较年初提高了 7%。

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