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武汉人均商业面积超香港商业地产巨头纷纷杀

2019-10-12 19:47:40来源:励志吧0次阅读

武汉人均商业面积超香港 商业地产巨头纷纷杀入武汉_中心

伴随近年商业地产开发高歌猛进,目前武汉人均商业面积已突破1.2平方米,超过被誉为 购物天堂 的香港。

昨日,中国商业地产论坛在汉闭幕。接受采访时,恒隆、新世界百货、银泰等商业巨头对武汉投资信心不减,也表示了对商业地产一窝蜂上马的担忧。

恒隆广场杀入武汉

万达、华润、绿地、世茂、瑞安、九龙仓 一个个商业地产巨头,近年不断杀入武汉市场。

昨日的论坛上,恒隆董事长陈启宗透露,武汉广场附近,投资120亿的恒隆广场(专题阅读)(相关干货)项目,今年也将正式开工,建设购物商场、写字楼及公寓式酒店。而目前,武汉仅在建大型购物中心已达35个。

武汉市商务局统计表明,2011年底全市商业营业面积1076万平方米。2012年,全市销售商铺、写字楼292万平方米,其中商业面积超过150万平方米。总人口近1000万的江城,目前人均商业面积已超过1.2平方米,超过香港人均1.1平方米的水平。

亟待提防 多而不旺

中国房地产研究会副会长顾云昌显得担忧:商业地产急速扩张,购物中心又大同小异,或导致 多而不旺 。

银泰百货(专题阅读)副总裁王锐说,优质零售商资源稀缺,租金不断增长,导致一些购物中心运营不理想。在陈启宗看来,大型商业项目切不可盲目上马,必须有针对性地施工和招商。

新世界百货中国首席运营官陈旭存介绍,1994年新世界就在大陆开了第一家店,到今天也只发展到40家门店,坦白地说速度比较慢,但 慢工出细活 ,关键要市场认可。

休闲空间才是方向

论坛上一组数据颇为震撼 目前到购物中心真正购物的消费者只占19%,高达81%的消费者是出于休闲、娱乐需求。这或为武汉在建的众多项目,提供了发展方向。

小鬼当家 董事长松涛颇有心得,抓住客户,就要抓住整个家庭,营造家庭式的休闲、娱乐空间,来带动客流。电子商务冲击下,实体零售已缺乏价格优势,单纯购物已抓不住消费者的心。

万达商业副总裁陈平则判断: 未来购物中心,在保留购物基础上,更多功能将用于娱乐和休闲。 未来实体店承载的,更多是消费者的精神和休闲需求,而不仅仅是物质需求。

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