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天津单价两万五 能买什么房

2020-01-16 19:14:32来源:励志吧0次阅读

高端楼盘,通常是指价位定位于市场整体最高水平的楼盘,其比例通常不超过市场整体产品数量的10%。2011年,天津楼市高端楼盘水平线基本确定在25000元/平方米。新报记者走访发现,本市目前市内六区均价超过25000元/平方米的新盘约有11家,二手房市场在此价位之上的房源比例占到一成左右。据了解,地段、特殊配套、自然资源优势等都是支撑高价位的重要条件。

据调查,市内六区11个均价超过25000元/平方米的新盘集中于和平区、河西区和南开区,尤其以市中心和海河沿线为主。这些高端新盘基本上都具有周边设施齐全、交通条件便捷等特点,紧邻地铁、公交沿线是必要的交通要件。如某位于和平区中心的精装修楼盘,其1- 室户型均价 2000元/平方米。该楼盘附近有君悦酒店、日航酒店、粤唯鲜等餐饮企业,邻近西康路小学、昆明路小学、耀华中学、天津一中等重点中小学,还有眼科医院、胸科医院、妇产医院等大型医院,且靠近滨江道商圈。

高端楼盘购房者中,80%以上人群明确表示,地段和便捷生活、市政配套是其选择的首选原因。其中有40%以上购房者表示,上下班单趟车程在40分钟之内是其购买的重要标准之一,而就医、就学等设施则最好步行在20分钟之内。

通过对比多个新建楼盘规划条件,记者发现,高价楼盘绿化率基本达到40%,小区车位大多可以达到1:1,一些非市区高端楼盘则可以达到更宽裕的车位配比。

据了解,几家楼盘主推户型基本都为两室或三室,价值100万元-200万元之间。某楼盘销售人员表示,他们共有住宅1 0套,其中79-92平方米的一室户型占 0%,190平方米的三室户型占10%,其余60%都为127-168平方米的两室户型。“高端楼盘买家基本都是具有一定经济实力的改善型购房者,非常注重生活体验、房屋结构和小区绿化、车位等配套设施,对价格敏感度相对较弱。”

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